Com os preços de compra de imóveis disparando, o aluguel se tornou a única alternativa viável para muitos canadenses e imigrantes. Porém, a escassez de unidades disponíveis e a alta nos valores têm preocupado especialistas e inquilinos. Um estudo recente da CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) analisou pontos cruciais como controle de aluguel, impacto dos REITs (Trusts de Investimento Imobiliário) e despejos.

O controle de aluguel ajuda a manter os preços estáveis para quem já está instalado, mas pode reduzir a oferta de imóveis e elevar o custo das unidades vagantes. Já os REITs, com presença significativa em cidades como Montreal, Toronto e Vancouver, não demonstram grande diferença de preço em relação a outros proprietários.

Outro dado alarmante: cerca de 1% dos inquilinos são despejados por ano — o que representa cerca de 49 mil lares. A falta de moradia acessível e o aumento da demanda pressionam ainda mais o mercado.

O que isso significa para você? Se pretende alugar no Canadá, é essencial conhecer seus direitos, pesquisar bem antes de assinar qualquer contrato e considerar apoio jurídico caso enfrente aumentos abusivos ou risco de despejo.