Se está de olho no mercado português, anota aí: os apartamentos T1 estão a todo vapor 🚀. Segundo notícias do setor, os T1 lideram as vendas e, em vários distritos, saem mais rápido do que outras tipologias. É o tipo de imóvel queridinho para começar a vida ou investir em arrendamento.
Tem mais: a banca reforçou as avaliações 🏦, o que ajuda a destravar negócios e dá tração às transações. Enquanto isso, os valores das casas seguem em alta em Portugal 📈, com a procura nas zonas próximas de Lisboa ainda muito firme – localização continua sendo rei.
Do lado do bolso, o crédito à habitação atingiu valores recorde, mostrando apetite do mercado, mas também pedindo atenção ao orçamento e à taxa de esforço. Para quem investe, há expectativa de aceleração do investimento em 2025 e o Governo sinaliza reformas para 2026 e vontade de acelerar novas obras 🏗️. Já temas sensíveis como rendas antigas e o AIMI (adicional ao IMI) seguem sem solução definitiva.
No radar do setor, eventos internacionais como SIMA, SIMAPRO e PROPTECH EXPO em Madrid reúnem players e tendências, o que costuma antecipar movimentos do mercado 💡.
O que muda para você? Se está em Portugal (ou planejando vir) e pensa em comprar ou investir, os T1 podem oferecer liquidez e velocidade de venda. Preços em alta e crédito aquecido pedem planejamento e agilidade nas propostas. E, se a ideia é morar perto de Lisboa, considere barrios periféricos com boa mobilidade para equilibrar custo e qualidade de vida.
O que fazer agora? ✅
Simule o crédito à habitação em 2–3 bancos e compare spread, prazos e seguros 🔎.
Separe documentos: NIF, comprovantes de renda, histórico bancário e estatuto de residência (se já estiver em Portugal) 📂.
Se busca T1, aja rápido: faça visitas cedo, leve pré-aprovação e defina seu teto de oferta 💬.
Avalie zonas alternativas com transporte para Lisboa e verifique custos de condomínio e IMI 🗺️.
Para investimento, peça projeção de rentabilidade e vacância; considere mobiliado para arrendamento mais rápido 🏠.
Acompanhe debates sobre AIMI e rendas antigas se já tem ou pretende ter patrimônio em imóvel 🧭.
Resumo da ópera: T1 em alta, crédito forte, preços a subir. Planejamento e timing são tudo. Vai com calma, mas vai 😉.
