🚀 Chegada de peso no mercado de luxo português: o negócio da norte-americana Barbara Corcoran — que nasceu nos EUA nos anos 70 — acaba de pousar em Portugal e já estreia com um portfólio de cerca de €300 milhões em imóveis de alto padrão. O foco? Lisboa e a Comporta, dois dos destinos mais desejados do país. 🇵🇹✨

Em Lisboa, a movimentação já tem endereço nobre: a poucos mais de 300 metros do Marquês de Pombal vai nascer um projeto residencial de luxo, associado a uma marca de moda, com algumas das casas mais caras do país. O valor por metro quadrado deverá variar entre €20 mil e €25 mil — nível premium do premium. 🏙️💎

O modelo promete um conceito “chave na mão” e aposta em empreendimentos com padrão internacional, mirando compradores e investidores que buscam localizações centrais, serviços e design de topo. Na Comporta, a leitura é clara: reforço do segmento alto, com procura de quem quer exclusividade, natureza e um lifestyle mais discreto. 🌿🏡

O que muda para você? Para quem vive em Portugal ou pensa investir, a entrada de uma marca global tende a aquentar o segmento de luxo em zonas prime e pode ampliar a oferta no aluguel premium. Por outro lado, não espere alívio de preços nessas áreas — a tendência é de valores elevados e mais competição por ativos top.

Riscos e cuidados ⚠️: luxo também pede rigor. Faça due diligence completa, confirme registos na conservatória, valide licenças e condições de condomínio, e não transfira sinais antes de visitar, verificar documentação e assinar contrato com cláusulas claras. 📝🔍

O que fazer? Dicas práticas para agir agora 💡

• Mapeie as zonas: Marquês de Pombal/Avenida e Comporta para entender preço, oferta e prazos de entrega.

• Projete custos totais: além do preço, simule IMT, Imposto do Selo, IMI anual, despesas de escritura e condomínio.

• Defina a estratégia: uso próprio, renda de longo prazo ou revenda? Cada caminho pede cálculos diferentes de rentabilidade.

• Organize financiamento: fale com bancos e compare spreads, prazos e exigências para não residentes.

• Evite fraudes: nunca pague sinal sem ver a unidade, confirme identidade do intermediário e exija recibo e contrato.

• Acompanhe pré-vendas: cadastre-se com promotores para receber alertas e garantir condições de lançamento.

Resumo: investimento de €300 milhões chega para colocar mais holofotes no luxo em Portugal. Se a ideia é investir ou morar bem, dá para aproveitar — com planejamento e lupa nos detalhes. 😉🏡