🏠 Boa notícia para quem quer viver no Porto sem sufoco no orçamento: a Câmara aprovou um contrato-promessa para construir 195 fogos de renda acessível junto ao Mercado Abastecedor, em Campanhã. As rendas devem ficar entre 525€ e 830€ dentro das regras do programa “Porto com Sentido”. 😉

🔎 O que são fogos habitacionais? Em Portugal, “fogo” é o termo técnico usado para designar unidades de habitação — o que chamamos de “apartamento” ou “casa” no Brasil. Ou seja, serão 195 lares com contratos regulados e preços abaixo dos praticados no mercado comum.

📍 No terreno de 22.400 m² (Rua da Arada e Av. de Cartes) vão nascer 2 edifícios com: 66 T0, 29 T1 e 100 T2. O prazo de obra é de 3 anos e o sorteio das casas está estimado para maio de 2029 🎯.

🤝 Como funciona o modelo? A empresa Lusares – Sociedade Imobiliária S.A. vai construir os imóveis e arrendá-los ao Município por 10 anos, com possibilidade de renovação por mais 10. A autarquia subarrenda no mercado de renda acessível via Porto com Sentido. O compromisso financeiro previsto para 2029–2039 é de 6,032 milhões de euros. Importante: o contrato só avança após a alteração ao loteamento ser registada na Conservatória 📝.

🗳️ A decisão passou com voto contra da CDU (vereadora Joana Rodrigues) e abstenção do Bloco (vereador Sérgio Aires), que questionaram o formato build-to-rent e se as rendas são, de fato, “acessíveis”.

📌 Contexto: em julho, a autarquia já tinha assinado um protocolo com o Grupo Ageas Portugal para mais 124 fogos de renda acessível também em Campanhã. Ou seja, há novo stock a caminho — ainda que com prazos longos.

🧐 O que muda para você? Se busca renda mais em conta no Porto, entra no radar um novo conjunto de casas em Campanhã com valores tabelados pelo programa municipal. Não é para agora, mas dá para se preparar desde já.

✅ O que fazer agora?

• Acompanhe o site e canais da Câmara do Porto e do Porto com Sentido para prazos e critérios de candidatura 👀.
• Organize documentos: NIF, comprovativos de rendimentos, composição do agregado e histórico de morada 📂.
• Faça simulação de orçamento para rendas entre 525€ e 830€ e avalie se o perfil se encaixa no programa 💶.
• Marque na agenda: sorteio previsto para maio/2029. Até lá, monitore editais e eventuais alterações de critérios 🗓️.
• Enquanto isso, considere outras oportunidades públicas (incluindo o protocolo com a Ageas) e programas nacionais de apoio ao arrendamento 🔎.