🏠 Portugal bateu um novo recorde: o preço médio das casas aproxima-se de €250 mil. E, desde que o Governo lançou o pacote "Construir Portugal", os valores de venda já dispararam cerca de 27%, segundo o jornal Público.

📈 A ideia oficial era clara: aumentar a oferta com mais construção apoiada e incentivos fiscais para pôr imóveis no arrendamento. Mas, na prática, o que se viu até agora foi o contrário do desejado: os preços continuaram a subir sem trégua e, desde o início de 2024 — e sobretudo após a entrada do primeiro Governo de Luís Montenegro — a subida ganhou ritmo, revertendo o ligeiro abrandamento que começava a aparecer.

💡 O que isso diz sobre o mercado? Que a procura segue muito forte face à oferta disponível. Para quem quer comprar, significa entrada mais alta e menos folga no orçamento; para quem arrenda, concorrência acirrada por cada apartamento.

🔎 O que muda para você?

— Se pensa em comprar, conte com avaliações mais caras e menos margem para negociar em áreas centrais.

— Se procura arrendar, prepare-se para responder rápido a anúncios e reunir toda a documentação com antecedência.

🧭 Como se proteger e decidir melhor agora:

✅ Defina um teto de preço e faça simulações em 2–3 bancos antes de visitar imóveis.

✅ Reforce a poupança para a entrada (mire 20–30% do valor do imóvel, quando possível).

✅ Amplie o raio de busca para bairros emergentes com boa mobilidade e serviços.

✅ Consulte programas locais de arrendamento acessível junto da sua Câmara Municipal e plataformas oficiais.

✅ Leve para a visita um checklist de vistorias (instalações, umidade, condomínio, ruído, custos anuais).

✅ Para negociar, use comparativos recentes da zona e o relatório de avaliação.

✅ Acompanhe dados oficiais de preços para não pagar acima da média da zona.

📌 O que fazer agora?

1) Liste 3 zonas-alvo e o orçamento máximo. 2) Faça simulações de crédito hoje. 3) Organize documentos (NIF, comprovantes de renda, histórico bancário). 4) Ative alertas em portais e responda em até 24h. 5) Marque vistorias e leve checklist. 6) Procure programas públicos de habitação na sua cidade.

Com informação e preparo, dá para decidir com mais calma e segurança. Tamo juntxs nessa! 💪